Вписване на договор за наем в Имотен регистър - документи и такси

По закон при сключване на договор за наем със срок по-голям от една година сте задължени да го впишете в Имотния регистър. Това може да го направи всяка една от страните по договора - Наемател или Наемодател или упълномощено за целта лице.

Ето какво ще ви е необходимо за вписане на договор за наем за срок над 1 година сключен между физически/юридически лица.

1) Молба - Заявление за вписване по чл. 571 от ГПК - свалете образец от ТУК попълва се от човека който ще подава документите към имотния регистър - това може да е страна по договора или друго лице с нотариално заверено пълномощно.

2) Договор за наем с нотариално заверени подписи - 3 броя - от тук можете да свалите и попълните примерен вариант . В договора е необходимо да се попълнят всички данни за наемател и наемодател, данни за имота, както и сумата и срока за който се сключва.

3) Кадастрална схема /скица/ - оригинал или заверен препис -  Схема или скица се изважда от териториалната Агенция по геодезия, картография и кадастър. За да извадите такава е необходимо имота да е вече вписан и да занесете копие от Нотариален акт. Заявление се попълва на място с данните за имота и като напишете изрично какво искате да издадете - схема или скица. Таксата варира в зависимост от вида и  имота. Възможно е да се издаде като нормална - 1-2 седмици или експресна поръчка до 3 дни. Когато вадим скица или схема, разликата в наименованието се определя от вида на имота, за който се отнася. 
Важно ! - 
Ако имота представлява сграда/постройка/апартамент/къща се вади схема.
Ако имота е собственост върху земя се вади скица. 
Няма разлика в ефекта на документа.

4) Нотариално заверено пълномощно -  Изтегли Примерен вариант в случай че документите се подават от трето лице по договора.

5) Квитанция за платена ДТ в размер на материалния интерес: 0,1 % от общата сума на плащанията за целия срок или минимум 10лв. - Ако месечния наем е 500лв. и договора е сключен за период от 5 години, то сумата за целия срок на договора излиза в размер на 30 000лв и таксата ще бъде съответно - 30лв. Таксата се плаща по банка към сметките на Имотния регистър а където е възможно попитайте и за плащане чрез ПОС - така ще си спестите по-големите банкови такси на място от 4-5лв.
В Имотен регистър Пловдив и София е възможно плащане чрез ПОС терминал.

Актуална информация за сделките с недвижими имоти вижте тук -  https://primoplus.bg/articles/landlords